水产养殖大棚要不要建房

今天给大家分享水产养殖大棚要不要建房，其中也会对水产养殖大棚造价每亩的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、鱼塘是什么土地性质
• 2、基本农田可以建养殖大棚吗
• 3、农业设施用地建房算违建吗
• 4、大棚需要找设施农用地吗?
• 5、农用地上建房屋属于违建吗

鱼塘是什么土地性质

1、鱼塘不属于耕地，但属于农用地类别。它是农业生产设施的一种，专门用于水产养殖，类似于大棚和养殖圈舍。 如果打算将耕地改造成鱼塘，或者在耕地上建造鱼塘，这将被视为农业设施占用耕地，并且需要通过相应的审批程序。

2、鱼塘边的一般土地性质是农田，不适合周围建房。违法建设会被责令拆除并罚款。法律规定的渔业用地才可以挖鱼塘。合法买卖鱼塘需要通过当地国土资源部门审批，并可能需要支付额外费用。废弃池塘属于村集体所有的土地，用途上归入农用地中的坑塘水面。

3、法律分析：鱼塘不属于耕地，但是属于农用地，不可以任意挖筑。

基本农田可以建养殖大棚吗

基本农田一般情况下不可以随意建养殖大棚。基本农田受到严格保护，其用途被严格限定为主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。特殊规定下的例外情况：在一些特定政策和规定下，存在一定例外。

在基本农田上建设养殖设施是不被允许的，这类建筑属于违章建设，可能会在养殖过程中被相关部门依法拆除，导致重大损失。在基本农田上建设的生产设施、附属设施和配套设施用地，其性质仍属于农用地，无需进行农用地转用审批手续。

对于耕地上能否建大棚，法律上并没有明确的规定，原则上基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚。但不得建设属于设施农业的温室或看护房。法律依据：《中华人民共和国土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

确实，基本农田是可以建设温室大棚的，但这需要根据大棚的具体类型来决定。常见的拱棚和日光温室通常是可以的，它们无需动地基，对土地的影响较小。然而，像连栋温室这种可能需要动地基的大棚，则通常不允许在基本农田上建设。

基本农田是不可以建大棚来搞养殖的，因为不能擅自的改变土地的用途和性质。但是如果是非基本的农田，是可以在土地上搞畜牧养殖的。基本农田是耕地的精华，提高对农田的保护，会对国家粮食的安全起到重要的作用。但是在基本农田中搭设蔬菜大棚是可以的，并且国家也是鼓励进行的。

在确保不损害土地性质的前提下，基本农田可以建设塑料大棚进行养殖活动，但必须完成相关备案手续。具体而言，首先，建设塑料大棚之前，需要向当地农业管理部门申请备案，说明大棚建设的目的、规模、结构以及养殖种类等详细信息。

农业设施用地建房算违建吗

农业设施用地可不可以盖房，依情况而定。设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

如果农业设施用地未进行备案手续，可能构成违建行为。根据相关法律法规的规定，未经批准或备案擅自改变土地用途或进行建设的行为，属于违法违规行为。因此，未备案的农业设施用地可能面临被认定为违建的风险。然而，需要注意的是，具体的认定标准和处理方式可能因地区和政策的不同而有所差异。

②如果建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。

法律分析：算违建，建设单位应当按照土地建设用途利用土地，如未经批准私自改变土地用途建设房屋的，则该房屋属于违章建筑。

大棚需要找设施农用地吗?

1、直接用于农业生产的大棚属于农用地，不属于设施农用地，设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地、农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地，建造建筑物、构筑物的大棚属于建设用地。【法律依据】《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

2、农业用地可以盖花卉大棚。但需要注意以下几点：土地用途变更：农业用地可以改为花卉苗木设施用地，这是符合《土地利用现状分类》规定的。因此，在农业用地上盖花卉大棚是可行的，但一般需由经营者提出申请，经过乡镇***申报、县级***审核同意后方可进行。

3、农民建大棚去农业部门和国土资源部门审批。农民建大棚符合规模化养殖中畜禽舍条件的，按设施农用地办理，办理设施农用地由县级人民***组织农业部门和国土资源部门进行审核。

4、法律分析：农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地属于设施农业用地。大棚是否属于设施农用地要看具体情况。如果大棚是直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地，那么此大棚就是设施农用地。

5、法律分析：一般简易大棚不需要，但需硬化地面的钢结构或玻璃大棚则需要到国土部门办理设施农用地手续，原则上基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚，但不得建设属于设施农业的温室或看护房。

农用地上建房屋属于违建吗

1、不一定。并不是所有的农用地上的建筑物都是违建，不是所有的违建认定都是合法的。看护房、仓库房实际上属于农业生产设施，是设施农业用地上允许的建筑。

2、设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

3、②如果建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。

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