养殖大棚算不算违建

简述信息一览：

• 1、农村哪些类型的房屋属于违法建筑?
• 2、养殖场拆迁补偿标准
• 3、我家院孑里的大棚把院子都遮严了有什么不好吗
• 4、耕地上栽树,挖鱼塘,建养殖场的现象,如何才能彻底杜绝?
• 5、耕地建房应该怎么处理?要注意什么问题?

农村哪些类型的房屋属于违法建筑?

本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。

农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

建设在村庄范围以外的房屋：在当年土地承包到户的时候，有的村民因种种原因，在村里没有申请到宅基地，于是便将房屋盖在了自家承包的地里。而那时候，农村在土地管理上也不是那么严格，加上村里的干部也不愿得罪人，所以这违法建筑一直就这样建在农田里。

农村房子怎么就变成违章建筑了在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。

农村违法的建筑主要包括以下几种：在农用地上建造的建筑物：定义：农用地是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。违法情况：在未办理农用地转为建设用地手续前，擅自在农用地上建造房屋，属于违法建筑。

什么是农村违法建筑 很多都对这个违建不太懂，究竟怎么样就算违建了，其实简单来说，农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面：是否取得房屋修建许可证；是否属于非法占用土地。

养殖场***补偿标准

按该养鸡场所占土地年产值的五倍计算赔偿。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算赔偿。

每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 对地上附着物的补偿：这主要是指对养殖场内的建筑物、设施等进行的补偿。

一类地区：水、电齐全的框架结构楼房，每平方米按500元补偿；水、电齐全的砖混楼房，每平方米按400元补偿；一般混合结构房屋，每平方米按350元补偿；一般砖木结构房屋，每平方米按250元补偿；简易结构房屋，每平方米按150元补偿；简易棚房，每平方米按100元补偿。

建筑物补偿：按照当地建筑物重置成本进行补偿，具体依据当地***公布的***补偿标准。 设备设施补偿：对养殖场内的设施设备进行评估，按照其实际价值给予补偿。 存栏畜禽补偿：会对存栏的畜禽进行补偿，一般会结合市场价值及养殖成本计算。

不少地方也对禽畜圈舍的***补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，当然，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。

法律分析：养殖场***的赔偿会按照养殖场的价值和搬迁安置费，以及停业损失进行相应的赔偿，具体要参照当地的补偿标准。

我家院孑里的大棚把院子都遮严了有什么不好吗

不好。院子里的大棚把院子都遮严了，大棚把院子都遮严了会引起屋内潮湿，透气和***光差。遮盖严重时，在夏季节会很闷热，容易出现中暑的现象。

大棚把院子都遮严了会引起屋内潮湿，透气和***光差，其他的没有什么不好。随着高分子聚合物－聚氯乙烯、聚乙烯的产生，塑料薄膜广泛应用于农业。日本及欧美国家于50年代初期应用温室薄膜覆盖温床获得成功，随后又覆盖小棚及温室也获得良好效果。

您好！没什么不好得，有很多农村房都是这样搞的，这样也方便一些，夏天遮凉，下雨天遮雨。

东西邻居和后院邻家都盖起了高于正房的大棚，如果没有将你家的遮光或通风不会影响你家的风水，如果受到遮光和通风会影响你家的居住环境和风水。供参考。

如果你把小院全部盖成房子***光怎么办？通风怎么办？雨水怎么排？所以不能把小院全部盖成房子。大部分盖成房子应该选择最佳方案是，小院的大部分空间盖成能***光的锥形玻璃大棚，玻璃大棚四周檐口安装天沟，这样即解决了***光和通风及排雨水等等问题。

耕地上栽树,挖鱼塘,建养殖场的现象,如何才能彻底杜绝?

1、此外，《意见》还提出，要严格规范永久基本农田上农业生产经营活动，禁止占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为，禁止闲置、荒芜永久基本农田。

2、总体来讲，在耕地上栽树，挖鱼塘、建养殖场是否应该被阻止，要根据耕地的性质来判断。一般的耕地是允许的，而基本农田是不允许的。如果出现基本农田用来栽树等现象，并且没有取得相关审批手续，那可以通过向所在乡镇或者当地土地管理部门进行投诉，从而阻止基本农田被占用的现象。

3、所以我们要响应***部门的指示，不能再在农田上植树了！农田种树，要搬到绿化美化道路，砍伐不能成为气体的木材加工厂制作层板，彻底清除无线号道路两旁的桉树，砍伐后拉出层板加工厂制作层板。要利用农田良田种植粮食蔬菜，有农业才能稳定，跑到小康才有希望。

耕地建房应该怎么处理?要注意什么问题?

1、农村耕地建房怎么处理农村耕地建房会被要求直接的拆除。对于耕地的土地是属于国家所拥有的，如果要在耕地的土地上建立房屋就需要通过合法的程序进行申请，只要得到***的同意才可以实施此行为。

2、如果在耕地上建的房子没有相关建房许可的证件，那就属于违章搭建，就应该去相关管理部门去补办相关的建房许可证件。及时的补办这些证件，才不会被拆除。

3、农村自建房，尤其是在耕地上建房的时候，一定要办齐相关的建房许可证明。等这些证明办齐之后，再进行建房，才不会变成违章搭建被拆除。在自建房选址的时候要注意选好，就算在耕地上建房也要选不会妨碍到其他的人的耕地的使用。

4、原先要求是强制拆卸，修复农用地。如今现行政策个性化，如果确实都是生活用地，为巨大维护人民利益，要求不可强制***。应在房屋当然坍塌时，不可复建，修复农用地。或者在屋主自行的情况下，才可以拆卸房屋，修复农用地。这种情况的房屋，此次不予以土地确权。

5、建立有偿使用制度。长期以来，农村集体土地宅基地实行无偿使用制度，导致村民多占多得、不占白不占。因此，要求普遍推行宅基地有偿使用制度，增强村民土地公有观念，有偿使用的收入又可以促进和壮大集体经济，发展农村经济。推行宅基地有偿使用制度在一定程度上可遏制村民住房建设中多占乱占耕地的严重问题。

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